Vereniging van eigenaren (vve) en aansprakelijkheid: alles wat je nog niet wist

Je vereniging bestaat uit leden en een bestuur. Samen ben je verantwoordelijk voor het onderhoud en het beheer van je gebouw. Is er iets mis met je gebouw waardoor er schade ontstaat? Dan kan iemand je vereniging, je bestuur of een van je leden hiervoor aansprakelijk stellen. Hieronder lees je hoe het zit met aansprakelijkheid in verschillende situaties.

• Aansprakelijkheid vve

  Iemand kan je vereniging aansprakelijk stellen als hij zich verwondt of als zijn spullen beschadigd raken door een onderdeel van je gebouw of door iets dat op je grond staat. Bijvoorbeeld als er een dakpan van het dak van je appartementsgebouw op de auto van een bezoeker valt. Áls iemand je vereniging aansprakelijk stelt voor schade moet hij wel eerst aantonen dat je gebouw niet in orde is. Pas dan ben je ook echt aansprakelijk voor de schade.

• Aansprakelijkheid bestuur van een vve

  Als bestuur van een vereniging van eigenaren heb je een aantal verantwoordelijkheden. Je moet bijvoorbeeld zorgen dat er altijd voldoende geld in kas is voor het onderhoud en beheer van het gebouw. Daarnaast moet iemand de besluiten uitvoeren van de vereniging. Ook hier ben je als bestuur verantwoordelijk voor. Dit kun je zelf doen of je kunt hier iemand voor aanwijzen.
  Ontstaat er financiële schade doordat je als bestuur je zaken niet goed op orde hebt? Dan kan iemand je bestuur aansprakelijk stellen. Bijvoorbeeld als je samen met je bestuursleden een aannemer in de arm hebt genomen voor een verbouwing en na afloop blijkt dat het werk niet goed is uitgevoerd. Vervolgens moet een nieuwe aannemer het werk deels slopen en opnieuw uitvoeren. Het gevolg is dat alle leden van je vereniging fors meer betalen voor de verbouwing. Voor deze financiële schade kunnen de leden van de vereniging het bestuur van de vve aansprakelijk stellen.

• Aansprakelijkheid lid van een vve

  Ben je eigenaar van een appartement? Dan kan een medebewoner jou ook als apart lid van de vereniging aansprakelijk stellen als je per ongeluk zijn appartement beschadigt. Want: als je in een appartement woont, woon je dicht op anderen. Daarom kun je altijd per ongeluk schade veroorzaken bij je buren. Bijvoorbeeld als je de kraan van je bad vergeet uit te zetten waardoor het appartement onder je waterschade oploopt.
  Meer weten over de risico’s die jullie als leden en bestuur van een vereniging lopen op aansprakelijkheid? Vraag een adviesgesprek aan bij een adviseur.

Je kunt dus aansprakelijk gesteld worden als vereniging, als bestuur of als lid van een vereniging. Je beschermt je tegen dit risico met een aansprakelijkheidsverzekering.

Bij De Goudse hebben wij een aansprakelijkheidsverzekering op maat voor vve's. Deze aansprakelijkheidsverzekering voor je vve bevat standaard een appartementenclausule. Deze clausule beschermt ook je individuele leden tegen het risico van aansprakelijkheid.

Bestuurdersaansprakelijkheid vve

Aanvullend kun je voor het bestuur een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering afsluiten. Deze verzekering dekt de persoonlijke aansprakelijkheid die je als bestuurder van een vve loopt. De appartementsclausule en bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering maken deel uit van ons vve-pakket: een pakket van verzekeringen waarbij je zelf bepaalt wat je opneemt. Naast bovenstaande verzekeringen kun je kiezen uit verzekeringen voor:

• Je gebouw (inclusief glas)
• Ongevallen
• Rechtsbijstand

Overweeg je om een aansprakelijkheidsverzekering voor je vereniging af te sluiten, maar wil je graag weten wat dit kost? Hieronder vind je een premievoorbeeld van een vve-pakket met een verzekering voor aansprakelijkheid, bestuurdersaansprakelijkheid en ongevallen.

Toont iemand aan dat je als vereniging, lid van een vereniging of als bestuur van de vereniging aansprakelijk bent voor schade? Dan ben je in de meeste gevallen verplicht om de schade te vergoeden. Dit kost je mogelijk veel geld. Een aansprakelijkheidsverzekering beschermt je tegen zo'n claim. Ook krijg je in de meeste gevallen de juridische kosten vergoed als iemand je onterecht aansprakelijk stelt en je dit aan wilt vechten.

Ja, een aansprakelijkheidsverzekering is wettelijk verplicht voor een vereniging van eigenaren. Een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering is niet verplicht, maar wel verstandig.